Urbanisme : Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) Istres Ouest Provence : Un cadre pour un développement durable
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Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) Istres Ouest Provence est un document de planification et d’urbanisme réglementaire qui couvre les communes de Cornillon-Confoux, Fos-sur-Mer, Grans, Istres, Miramas et Port-Saint-Louis-du-Rhône. Il définit les grandes lignes du développement durable du territoire en tenant compte des besoins actuels et futurs des habitants, tout en respectant les ressources disponibles et en intégrant les enjeux sociaux, économiques et environnementaux.
Le Projet d’aménagement et de développement durable (PADD)
Le PLUi repose sur une analyse approfondie du territoire, appelée Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD). Ce projet pose les bases d’une planification prenant en compte :
- Les besoins en logement et en emploi ;
- La gestion économe de l’espace, visant à limiter l’artificialisation des sols ;
- La préservation des ressources naturelles et la gestion intégrée des risques environnementaux ;
- L’amélioration des déplacements et de la mobilité ;
- La qualité de vie quotidienne des habitants.
Les documents composant le PLUi
Le contenu du PLUi est structuré autour de plusieurs documents réglementaires :
- Le rapport de présentation qui contient un diagnostic territorial, une évaluation environnementale et les explications des choix retenus ;
- Le PADD, qui expose les grandes orientations d’aménagement pour les années à venir ;
- Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP), qui définissent des dispositions spécifiques pour certains secteurs ;
- Le règlement écrit et graphique, qui fixe les règles d’utilisation et d’occupation des sols ;
- Les annexes, qui regroupent des informations complémentaires comme les plans des réseaux, les servitudes d’utilité publique, et les plans de prévention des risques.
Les objectifs du PLUi Istres Ouest Provence
Le PLUi poursuit cinq grands objectifs pour garantir un développement harmonieux du territoire :
- Développer de manière équilibrée le territoire en anticipant les besoins en logement tout en préservant l’espace.
- Accompagner la transition économique en prenant en compte les enjeux climatiques et environnementaux.
- Améliorer la qualité des déplacements et répondre aux besoins de mobilité.
- Préserver les ressources naturelles et anticiper les effets du changement climatique.
- Valoriser la qualité de vie et la proximité au quotidien.
La concertation avec le public
La concertation avec le public est un élément clé de l’élaboration du PLUi. Depuis la prescription du projet, un dossier de présentation est mis à disposition dans les mairies des communes concernées ainsi qu’en ligne. Le public peut exprimer ses observations à travers plusieurs moyens :
- En les consignant dans les registres papier disponibles dans les mairies ;
- En déposant des contributions sur un registre numérique ;
- En envoyant un courrier ou un e-mail à la Métropole Aix-Marseille-Provence.
Des réunions publiques sont également prévues dans chaque commune pour présenter l’avant-projet et recueillir les avis des citoyens.
Les lieux de concertation
Les habitants des communes concernées peuvent se rendre dans les lieux suivants pour consulter les documents et participer à la concertation :
- Métropole Aix-Marseille-Provence – Division Urbanisme Istres, 13800 Istres ;
- Mairie de Cornillon-Confoux – Place Carsignol, 13250 Cornillon-Confoux ;
- Mairie de Fos-sur-Mer – Avenue René Cassin, 13270 Fos-sur-Mer ;
- Mairie de Grans – Boulevard Victor Jauffret, 13450 Grans ;
- Mairie d’Istres – 1 Esplanade Bernardin Laugier, 13800 Istres ;
- Mairie de Miramas – Place Jean-Jaurès, 13140 Miramas ;
- Mairie de Port-Saint-Louis-du-Rhône – Avenue Marx Dormoy, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône.
Ce processus de concertation se déroulera jusqu’à l’approbation définitive du PLUi, assurant ainsi une large participation des citoyens dans l’avenir de leur territoire.